Versuchen Sie, eine Wohnung zu mieten, haben aber keine Kreditgeschichte? Du bist nicht allein – und keine Optionen mehr. Die meisten Vermieter überprüfen Ihre Kreditauskunft, um festzustellen, ob Sie wahrscheinlich pünktlich zahlen. Wenn Sie jedoch noch keinen Kredit aufgebaut haben, heißt das nicht, dass Sie aus dem Mietmarkt gesperrt sind.
Vom Anbieten einer größeren Einzahlung bis hin zur Darstellung von stetigem Einkommen gibt es Möglichkeiten, ohne Kreditgeschichte genehmigt zu werden. Dieser Leitfaden deckt praktische Schritte ab, die Sie unternehmen können, welche Vermieter anstelle von Krediten suchen und wie Sie mit dem Aufbau von Krediten für die Zukunft beginnen können.
Wie man eine Wohnung ohne Kredit mietet: 9 intelligente Strategien
Eine Wohnung ohne Kredit zu mieten ist nicht einfach – aber es ist auch nicht unmöglich. Vermieter möchten, dass Sie zuverlässig und in der Lage sind, miete pünktlich zu zahlen. Wenn Sie das mit einer Kreditauskunft nicht beweisen können, müssen Sie sie auf andere Weise zeigen. Hier sind neun bewährte Strategien, mit denen Sie ohne Kreditgeschichte genehmigt werden können.
1. Miete bei einem einzelnen Vermieter
Private Vermieter sind oft flexibler als große Immobilienverwaltungsunternehmen. Sie sind möglicherweise bereit, die Bonitätsprüfung zu überspringen, wenn Sie nachweisen können, dass Sie auf andere Weise verantwortlich sind. Suchen Sie nach Auflistungen auf Craigslist, Facebook Marketplace oder lokalen Bulletin -Boards und sind bereit, Ihre Situation direkt zu erklären.
2. Sei transparent über deine Finanzen
Wenn Sie keine Gutschrift haben, sprechen Sie es im Voraus an. Lassen Sie den Vermieter wissen, warum – ob Sie gerade erst finanziell anfangen oder sich entschieden haben, Schulden zu vermeiden. Erklären Sie, wie Sie Ihr Geld verwalten, und betonen Sie, dass Sie finanziell stabil sind und sich die Miete leisten können.
3. Beweisen Sie, dass Sie sich die Miete leisten können
Vermieter möchten, dass Sie jeden Monat Miete machen können. Bringen Sie aktuelle Pay -Stubs, Bankaussagen oder ein Angebotsschreiben von Ihrem Arbeitgeber mit. Im Idealfall sollte Ihre Miete nicht mehr als ein Drittel Ihres Einkommens zum Mitnehmen sein. Wenn Ihr Einkommen niedriger ist, kann es dazu beitragen, einen gesunden Sparbetrag oder einen Notfallfonds auszugleichen.
4. Verwenden Sie einen Mitunterzeichner mit starkem Kredit
Ein Mitunterzeichner – normalerweise ein Elternteil, ein Familienmitglied oder ein enger Freund – können Sie finanziell unterstützen, wenn Sie eine Zahlung verpassen. Dies gibt Vermietern beruhigend. Stellen Sie einfach sicher, dass Ihr Mitunterzeichner die Verantwortung versteht, und gehen Sie nur auf diesen Weg, wenn Sie zuversichtlich sind, dass Sie die Miete selbst abdecken können.
5. Angebot, mehr im Voraus zu bezahlen
Wenn Sie es sich leisten können, bieten Sie eine größere Kaution, mehrere Monate Miete im Voraus oder beides an. Dies senkt das Risiko des Vermieters und kann sie an jemandem ohne Kreditgeschichte an jemanden mieten. Stellen Sie nur sicher, dass die Begriffe klar in Ihren Mietvertrag geschrieben sind.
6. Geben Sie solide Referenzen an
Persönliche und berufliche Referenzen können einen langen Weg zurücklegen. Fragen Sie ehemalige Arbeitgeber, Professoren oder sogar frühere Mitbewohner, für Ihre Verantwortung und Zuverlässigkeit zu bürgen. Wenn Sie zuvor-sogar informell-gemietet haben, lassen Sie diesen Vermieter nach einer Referenz und einem Nachweis pünktlicher Zahlungen.
7. Bieten Sie an, mit einem kurzfristigen Mietvertrag zu beginnen
Ein Vermieter könnte zögern, sich auf einen einjährigen Mietvertrag ohne Kreditgeschichte zu verpflichten. Bieten Sie an, einen kurzfristigen oder monatlichen Mietvertrag als Testlauf zu unterzeichnen. Wenn die Dinge gut laufen, können Sie es möglicherweise später erneuern oder erweitern.
8. Untervermietung oder Mitbewohner werden
Wenn Sie sich selbst Probleme haben, sich selbst zu qualifizieren, suchen Sie nach Sublets oder Shared Housing. Viele Mitbewohnersituationen beinhalten überhaupt keine Bonitätsprüfung, insbesondere wenn Sie nicht der Hauptpachtinhaber sind. Sie werden immer noch einen Ort zum Leben erhalten und gleichzeitig den vollständigen Bewerbungsprozess vermeiden.
9. Verwenden Sie einen Mietgarantie -Service
Einige Unternehmen garantieren Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr. Diese Dienste handeln wie ein Mitunterzeichner und einspringen, wenn Sie die Miete in Verzug bringen. Nicht alle Vermieter akzeptieren sie, aber es kann eine Option sein, wenn Sie keinen Mitunterzeichner haben oder Hilfe für Hilfe benötigen. Lesen Sie einfach das Kleingedruckte und verstehen Sie die Kosten.
Siehe auch: Wie man eine Wohnung mit schlechter Kredit bekommt
Was sind keine Apartments mit Kreditprüfungen?
Keine Kreditprüfungen sind Mieten, bei denen der Vermieter den Kredit -Screening -Prozess überspringt. Diese Orte werden häufig von Privateigentümern verwaltet, die sich mehr um Ihr Einkommen, Ihre Arbeitsstabilität oder Ihre Mietreferenzen kümmern als Ihre Kreditauskunft.
In der Regel finden Sie keine Apartments mit Kreditprüfungen über lokale Angebote, klassifizierte Anzeigen oder Community -Boards. Sie können eine gute Option sein, wenn Sie noch keine Kreditgeschichte haben, aber Sie müssen möglicherweise mehr im Voraus bezahlen oder einen kürzeren Mietvertrag unterschreiben, während Sie sich als Mieter beweisen.
Was Vermieter suchen, wenn Sie keinen Kredit haben
Die meisten Vermieter überprüfen Ihre Kreditauskunft, um zu sehen, wie Sie in der Vergangenheit mit Geld umgegangen sind. Wenn Sie jedoch keine haben, können sie Sie immer noch in Betracht ziehen – insbesondere wenn andere Teile Ihres finanziellen Profils stark aussehen.
Hier ist, worauf sie sich wahrscheinlich konzentrieren werden:
- Einkommensnachweis: Bezahlen Sie Stubs, Bankaussagen oder ein Beschäftigungsschreiben, das stetige Einnahmen zeigt.
- Beschäftigungsstabilität: Eine konsequente Arbeitsgeschichte sagt, dass die Vermieter weniger wahrscheinlich die Miete verpassen.
- Mietreferenzen: Vergangene Vermieter oder Mitbewohner, die für Ihre Zuverlässigkeit bürgen können.
- Bereitschaft, im Voraus zu bezahlen: Das Anbieten einer größeren Kaution oder einer Miete von mehreren Monaten kann dazu beitragen, Bedenken zu verringern.
- Mitunterzeichner: Ein Mitunterzeichner mit starkem Kredit kann Ihren Mietvertrag unterstützen und das Risiko des Vermieters verringern.
Je stärker diese Faktoren sind, desto wahrscheinlicher ist es, dass Sie genehmigt werden – die Geschichte oder nicht.
Alternativen zur Vermietung von selbst
Wenn Sie nicht bereit sind, einen Mietvertrag selbst zu unterschreiben, gibt es noch andere Möglichkeiten, Wohnungen ohne Kreditprüfung zu sichern. Diese Optionen bieten Ihnen mehr Flexibilität, während Sie Ihr Kreditprofil aufbauen.
Mieten Sie ein Zimmer in einer gemeinsamen Wohnung oder einem gemeinsamen Haus
Viele gemeinsame Wohnungsbauten verlangen nicht, dass jeder Mitbewohner eine Kreditprüfung durchführt. Möglicherweise zahlen Sie Ihren Anteil der Miete direkt an den Hauptpachtinhaber. Dies funktioniert besonders gut in College -Städten, Hausanteilen oder Untervermietungen. Stellen Sie einfach sicher, dass die Lebensvereinbarungs- und Zahlungsbedingungen im Voraus klar verstanden werden.
Miete von einem Freund oder Familienmitglied
Wenn jemand, den Sie kennen, Eigentum besitzt, kann er bereit sind, an Sie zu mieten, ohne den üblichen Screening -Prozess durchzuführen. Dies kann eine großartige vorübergehende Option sein, insbesondere wenn Sie erst finanziell anfangen. Setzen Sie trotzdem alles schriftlich – einschließlich Mietbetrag, Zahlungsplan und Leasinglänge – schriftlich ein, um beide Seiten zu schützen.
Untervermietung eines aktuellen Mieters
Ein Untervermieter ist, wenn Sie von jemandem mieten, der bereits den Mietvertrag hat – oft vorübergehend. Untervermieter sind in College -Städten, Städten mit Saisonarbeitern oder wenn jemand umzieht, bevor sein Mietvertrag endet. Viele Untervermieter überspringen den formellen Antragsverfahren und die Kreditprüfung vollständig. Seien Sie nur sicher, dass der Vermieter sich der Vereinbarung bewusst ist und der Vereinbarung zustimmt, oder Sie riskieren, ohne vorherige Ankündigung vertrieben zu werden.
Mieten Sie ein Gästehaus oder eine umgebaute Garage
Einige Hausbesitzer vermieten Schwiegereinheiten, Gästehäuser oder umgebaute Garagen auf ihrem Grundstück. Diese informellen Setups sind häufig aus den Büchern und benötigen möglicherweise überhaupt keine Bonitätsprüfung. Normalerweise finden Sie sie in Nachbarschaftsforen oder lokalen Listings. Bestätigen Sie wie immer die Erwartungen schriftlich und klären Sie, was enthalten ist (Versorgungsunternehmen, privater Eingang usw.).
Versuchen Sie es mit Monat zu Monat vermieten
Kurzfristig sind monatliche Mietverträge oft einfacher zugelassen-insbesondere wenn das Gerät leer sitzt. Vermieter konzentrieren sich möglicherweise mehr darauf, den Raum schnell zu füllen, als eine vollständige Kredit -Screening zu führen. Sobald Sie Vertrauen aufgebaut haben, sind sie möglicherweise bereit, den Mietvertrag für günstigere Bedingungen zu verlängern oder zu erweitern.
Bauen Sie früher als später mit dem Kredit mit Krediten auf
Es ist möglich, ohne Kreditgeschichte zu mieten – aber langfristig ist es besser, einen zu haben. Je früher Sie mit dem Aufbau von Krediten beginnen, desto einfacher wird es, in Zukunft bessere Finanzprodukte zu mieten, zu leihen oder sich für bessere Finanzprodukte zu qualifizieren.
Hier sind drei einfache Möglichkeiten, um Ihre Kreditwürdigkeit aufzubauen:
Werden Sie ein autorisierter Benutzer auf einer Kreditkarte
Bitten Sie einen Elternteil oder einen vertrauenswürdigen Freund, Sie als autorisierter Benutzer auf seiner Kreditkarte hinzuzufügen. Sie müssen die Karte nicht selbst verwenden – aufgelistet zu werden, kann Ihnen helfen, Kredit aufzubauen, solange ihre Zahlungshistorie sauber bleibt.
Beantragen Sie eine gesicherte Kreditkarte
Gesicherte Kreditkarten erfordern eine erstattungsfähige Anzahlung, normalerweise einige hundert Dollar, was zu Ihrem Kreditlimit wird. Verwenden Sie die Karte für kleine Einkäufe, zahlen Sie sie rechtzeitig und sie hilft Ihnen, Kredite mit minimalem Risiko aufzubauen.
Benötigen Sie Hilfe bei der Auswahl eines? Schauen Sie sich unsere Top -Tipps für die besten gesicherten Kreditkarten an.
Nehmen Sie einen Kreditbuilderkredit auf
Kreditbauerdarlehen werden von Kreditgenossenschaften und Fintech -Apps angeboten. Der Kreditgeber hält den Darlehensbetrag in einem Sparkonto, während Sie monatliche Zahlungen leisten. Sobald es sich ausgezahlt hat, erhalten Sie das Geld – und die Zahlungshistorie hilft Ihnen, Kredite aufzubauen.
Möchten Sie Optionen vergleichen? Hier sind unsere besten empfohlenen Kreditbauerkredite.
Weitere Tipps finden Sie in unserem vollständigen Leitfaden: So bauen Sie Kredit von Grund auf neu auf
Letzte Gedanken
Sie brauchen keine Kreditgeschichte, um eine Wohnung zu mieten Рaber Sie brauchen einen Plan. Egal, ob es im Voraus mehr anbietet, einen Mitunterzeichner zu bekommen oder mit gemeinsamem Wohnraum zu beginnen, es gibt M̦glichkeiten, es zum Laufen zu bringen.
Wenn Sie sich Ihren Platz gesichert haben, machen Sie ein paar einfache Schritte, um Ihre Kreditwürdigkeit aufzubauen. Auf diese Weise haben Sie das nächste Mal bereit, sich zu bewegen, mehr Möglichkeiten und weniger Reifen zum Springen.
Häufig gestellte Fragen
Kann ich eine Wohnung ohne Kredit mieten, wenn ich ein hohes Einkommen habe?
Ja, ein hohes Einkommen kann zu Ihren Gunsten funktionieren. Wenn Sie nachweisen können, dass Ihre monatliche Miete ein kleiner Teil Ihres Mitguthauses sein wird, sind einige Vermieter möglicherweise bereit, Ihren Mangel an Kreditgeschichte zu übersehen-insbesondere wenn Sie anbieten, mehr Voraus zu bezahlen oder Referenzen zu liefern.
Überprüfen alle Vermieter die Kreditwürdigkeit, bevor Sie einen Mietvertrag genehmigen?
Nein, nicht alle Vermieter prüfen die Gutschriften. Größere Immobilienverwaltungsunternehmen tun sich fast immer, aber viele private Vermieter, insbesondere diejenigen, die eine einzige Einheit vermieten, können sich mehr auf Ihr Einkommen, Ihre Arbeitsplatzstabilität und Ihre Mietverlauf konzentrieren.
Wird die Bewerbung für Wohnungen meine Kreditwürdigkeit beeinträchtigen?
Wenn ein Vermieter eine harte Anfrage in Ihrer Kreditauskunft durchführt, kann dies Ihre Kreditwürdigkeit vorübergehend um einige Punkte senken. Wenn Sie jedoch noch keine Kreditgeschichte haben, wird dies keinen großen Unterschied machen. Sie können auch die Vermieter fragen, ob sie eine weiche oder harte Anfrage verwenden, bevor Sie sich bewerben.
Wie finde ich keine Kreditprüfungen in meiner Nähe?
Ãœberprüfen Sie zunächst lokale klassifizierte Websites wie Craigslist oder Facebook Marketplace und suchen Sie nach Einträgen einzelner Vermieter. Sie können auch nach Begriffen wie “Keine Kreditprüfungen” oder “Mietverleih” in Ihrer Nähe suchen. Seien Sie vorsichtig mit Betrug – überprüfen Sie immer die Auflistung und treffen Sie den Vermieter, wenn möglich, persönlich.
